114 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 83,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867516706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
63048867516706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 0 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 231 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 451 103 $ Poids 92 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 453 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −29 010 $ | 451 139 $ Poids 88 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 319 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 568 936 $ Poids 85 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 297 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 637 $ Poids 79 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 861 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 442 642 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 610 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 550 415 $ Poids 65 % |
| 8 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 153 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 496 843 $ Poids 65 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 900 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 299 $ Poids 64 % |
| 10 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 500 598 $ Poids 62 % |
| 11 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 327 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 496 938 $ Poids 61 % |
| 12 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 657 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 506 855 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.