581 Rue STEPHANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 88,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 261 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867516965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
63048867516965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 27 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 582 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 450 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −24 175 $ | 468 756 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 205 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 603 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 632 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 572 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 339 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 588 253 $ Poids 76 % |
| 6 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 868 $ Poids 72 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 860 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 455 648 $ Poids 71 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 882 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 493 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 494 467 $ Poids 69 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 857 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 461 707 $ Poids 66 % |
| 11 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 283 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 523 416 $ Poids 65 % |
| 12 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 353 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 936 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.