116 Rue BON-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 114,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 233 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867518028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
63048867518028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 329 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 434 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 512 784 $ Poids 88 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 558 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 454 417 $ Poids 81 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 489 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 179 $ Poids 67 % |
| 5 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 456 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 321 798 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 447 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −43 777 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 639 584 $ Poids 63 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 549 699 $ Poids 63 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 502 585 $ Poids 55 % |
| 9 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 403 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +69 477 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 648 489 $ Poids 54 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 924 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 259 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 784 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 234 458 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 266 036 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.