92 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 78,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867519432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
63048867519432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 368 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 464 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 260 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 579 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 476 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 584 300 $ Poids 82 % |
| 4 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 374 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +37 273 $ | 508 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 270 $ Poids 71 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 706 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 089 $ Poids 67 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 865 $ Poids 54 % |
| 8 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 683 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 936 $ Poids 54 % |
| 9 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 515 903 $ Poids 54 % |
| 10 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 503 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 235 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 512 924 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 406 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −50 681 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 572 500 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.