100 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 218,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 415 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867519648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
63048867519648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 668 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 009 $ Poids 68 % |
| 2 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 743 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −7 616 $ | 242 866 $ Poids 53 % |
| 3 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 614 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +26 183 $ | 348 357 $ Poids 50 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 780 010 $ Poids 41 % |
| 5 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 719 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 706 694 $ Poids 40 % |
| 6 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 330 858 $ Poids 33 % |
| 7 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 335 117 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 718 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 549 532 $ Poids 31 % |
| 9 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −12 689 $ | 238 944 $ Poids 29 % |
| 10 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 722 808 $ Poids 28 % |
| 11 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 778 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 657 558 $ Poids 28 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 519 438 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.