705 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 219,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867521250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
63048867521250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 485 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 789 099 $ Poids 84 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 940 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 678 674 $ Poids 64 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 959 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 782 934 $ Poids 61 % |
| 4 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 856 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 750 468 $ Poids 58 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 864 220 $ Poids 54 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 962 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 751 604 $ Poids 52 % |
| 7 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 344 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +76 176 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 665 106 $ Poids 50 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 439 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 793 305 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 770 $ Poids 48 % |
| 10 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 723 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 351 770 $ Poids 47 % |
| 11 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 891 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 695 182 $ Poids 47 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 963 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 524 742 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.