740 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 176,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 406 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867521436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
63048867521436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 389 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 583 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 296 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 751 628 $ Poids 70 % |
| 3 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 321 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +68 152 $ | 1 022 644 $ Poids 68 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 952 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 559 560 $ Poids 66 % |
| 5 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 453 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 727 453 $ Poids 64 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 500 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −16 208 $ | 580 509 $ Poids 61 % |
| 7 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 489 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 701 477 $ Poids 60 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 868 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 558 976 $ Poids 57 % |
| 9 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 156 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 765 529 $ Poids 50 % |
| 10 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 622 703 $ Poids 49 % |
| 11 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 860 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 659 768 $ Poids 47 % |
| 12 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 378 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +66 501 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 654 468 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.