735 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 225,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 423 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867522265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
63048867522265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 633 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 796 264 $ Poids 78 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 684 961 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 765 $ Poids 57 % |
| 4 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 789 855 $ Poids 55 % |
| 5 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 634 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +27 638 $ | 354 290 $ Poids 52 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 757 660 $ Poids 49 % |
| 7 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 758 156 $ Poids 46 % |
| 8 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 873 250 $ Poids 43 % |
| 9 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 106 $ Poids 43 % |
| 10 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 957 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 247 897 $ Poids 41 % |
| 11 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 585 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +72 215 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 801 893 $ Poids 40 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 529 240 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.