717 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 199 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867522953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
63048867522953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 370 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 422 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 555 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 680 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 938 $ Poids 78 % |
| 5 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 412 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 308 731 $ Poids 72 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 713 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 498 018 $ Poids 69 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 758 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 521 535 $ Poids 69 % |
| 8 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 254 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 848 $ Poids 69 % |
| 9 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 570 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 917 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 725 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 724 $ Poids 64 % |
| 12 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 460 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 666 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.