744 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 71,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867523041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
63048867523041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 284 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 474 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 743 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 579 763 $ Poids 76 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 397 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 433 491 $ Poids 73 % |
| 4 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 882 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 424 725 $ Poids 68 % |
| 5 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 935 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 462 257 $ Poids 67 % |
| 6 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 382 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 548 457 $ Poids 67 % |
| 7 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 951 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 424 507 $ Poids 66 % |
| 8 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 822 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 523 185 $ Poids 66 % |
| 9 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 828 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 509 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 844 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 468 171 $ Poids 63 % |
| 11 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 971 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 554 944 $ Poids 62 % |
| 12 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 411 616 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.