748 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 178,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,9 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 376 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867523570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
63048867523570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 524 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 590 048 $ Poids 87 % |
| 2 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 353 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 760 015 $ Poids 69 % |
| 3 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 180 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge +72 412 $ | 1 032 624 $ Poids 69 % |
| 4 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 592 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 735 521 $ Poids 61 % |
| 5 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 565 801 $ Poids 59 % |
| 6 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 628 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 709 434 $ Poids 57 % |
| 7 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 642 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −13 507 $ | 586 731 $ Poids 56 % |
| 8 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 630 060 $ Poids 51 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 972 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 095 $ Poids 50 % |
| 10 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 957 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 221 516 $ Poids 46 % |
| 11 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 774 221 $ Poids 46 % |
| 12 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 955 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 431 872 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.