563 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 99,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867524188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
63048867524188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 310 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 432 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 521 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 680 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 047 $ Poids 79 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 298 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −24 175 $ | 499 600 $ Poids 74 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 772 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 490 668 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 786 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 609 421 $ Poids 72 % |
| 7 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 276 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −26 682 $ | 303 640 $ Poids 70 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 716 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 527 181 $ Poids 68 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 813 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 581 607 $ Poids 68 % |
| 10 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 939 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 313 $ Poids 67 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 948 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 506 243 $ Poids 66 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 708 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 487 033 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.