189 Rue KERNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 76,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 237 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867525761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
63048867525761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 193 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 75 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 185 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 524 556 $ Poids 85 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 392 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 338 $ Poids 82 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 166 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 019 $ Poids 77 % |
| 6 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 854 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 454 927 $ Poids 71 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 351 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 419 323 $ Poids 69 % |
| 8 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 953 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 564 538 $ Poids 65 % |
| 9 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 495 154 $ Poids 62 % |
| 10 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 508 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 413 400 $ Poids 58 % |
| 12 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 931 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 450 177 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.