578 Rue STEPHANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 206 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867526410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
63048867526410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 171 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 428 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 61 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 470 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 96 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 533 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 365 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 542 157 $ Poids 81 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 929 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 462 451 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 411 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −31 427 $ | 427 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 573 628 $ Poids 62 % |
| 9 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 503 441 $ Poids 58 % |
| 10 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 516 900 $ Poids 57 % |
| 11 | 555, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-19 · 163 m · Vendu 425 000 $ (5 728 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 485 691 $ Poids 55 % |
| 12 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 474 757 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.