126 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 89,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867526693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
63048867526693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 103 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 616 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 451 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 655 $ Poids 89 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 136 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 493 379 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 697 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 609 421 $ Poids 77 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 834 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 525 863 $ Poids 73 % |
| 6 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 522 626 $ Poids 71 % |
| 7 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 399 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 618 540 $ Poids 71 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 863 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 470 453 $ Poids 71 % |
| 9 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 273 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 171 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 279 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 553 513 $ Poids 67 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 896 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 490 642 $ Poids 67 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 800 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 561 035 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.