130 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 109,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867526982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
63048867526982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 453 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 716 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 532 999 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 649 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 452 865 $ Poids 75 % |
| 4 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 394 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −12 556 $ | 332 763 $ Poids 71 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 645 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 567 933 $ Poids 68 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 785 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 618 220 $ Poids 61 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 916 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 638 045 $ Poids 60 % |
| 8 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 584 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 592 699 $ Poids 59 % |
| 9 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 586 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 632 879 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 721 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 671 715 $ Poids 57 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 615 925 $ Poids 55 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 578 251 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.