123 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 109,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 296 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867527551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
63048867527551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 652 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 527 440 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 554 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 448 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 406 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −15 695 $ | 329 178 $ Poids 71 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 399 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 629 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 664 398 $ Poids 61 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 625 780 $ Poids 59 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 880 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 611 294 $ Poids 57 % |
| 9 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 680 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 586 241 $ Poids 56 % |
| 10 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 631 179 $ Poids 56 % |
| 11 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 595 625 $ Poids 54 % |
| 12 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 330 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 635 478 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.