127 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 94,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867527850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
63048867527850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 657 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 577 535 $ Poids 81 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 521 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 466 922 $ Poids 79 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 625 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 680 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 120 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 581 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 863 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 232 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 208 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 520 392 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 896 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 716 $ Poids 67 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 407 017 $ Poids 67 % |
| 9 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 123 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 953 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 458 544 $ Poids 66 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 933 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 473 461 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 511 710 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.