133 Place DE BAERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 68,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867529453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
63048867529453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 356 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 444 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 879 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 679 $ Poids 59 % |
| 3 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 316 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 405 578 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 268 739 $ Poids 49 % |
| 5 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 547 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −37 975 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 515 690 $ Poids 48 % |
| 6 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 174 $ Poids 46 % |
| 7 | 555, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-19 · 434 m · Vendu 425 000 $ (5 728 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 461 514 $ Poids 45 % |
| 8 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 883 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 432 $ Poids 44 % |
| 9 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 429 412 $ Poids 41 % |
| 10 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 639 $ Poids 40 % |
| 11 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 441 492 $ Poids 39 % |
| 12 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 436 087 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.