126 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 81,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867529518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
63048867529518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 329 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 590 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 356 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 337 $ Poids 92 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 587 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 593 959 $ Poids 78 % |
| 4 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 617 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 70 % |
| 5 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 781 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 475 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 402 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 517 850 $ Poids 69 % |
| 7 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 472 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 583 375 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 354 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 521 423 $ Poids 56 % |
| 9 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 402 $ Poids 52 % |
| 10 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 513 189 $ Poids 52 % |
| 11 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 118 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 532 143 $ Poids 51 % |
| 12 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 805 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 943 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.