689 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 103,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 291 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867530058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
63048867530058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 287 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 776 $ Poids 89 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 450 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 564 $ Poids 89 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 524 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 608 838 $ Poids 88 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 417 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 631 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 608 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 550 652 $ Poids 78 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 561 671 $ Poids 73 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 327 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 574 581 $ Poids 73 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 608 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 725 $ Poids 69 % |
| 9 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 185 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 587 033 $ Poids 69 % |
| 10 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 519 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −6 278 $ | 329 686 $ Poids 68 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 745 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 532 433 $ Poids 68 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 860 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 951 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.