671 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 87,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 255 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867530370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
63048867530370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 249 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 521 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 338 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 493 404 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 438 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 466 166 $ Poids 91 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 642 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 674 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 525 432 $ Poids 80 % |
| 6 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 693 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 569 244 $ Poids 79 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 208 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 556 628 $ Poids 79 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 538 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 950 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 686 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 611 019 $ Poids 77 % |
| 10 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 563 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 537 887 $ Poids 77 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 715 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 621 $ Poids 75 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 540 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 502 926 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.