677-679 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 111,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 336 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867530524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
63048867530524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 630 $ Poids 87 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 569 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 607 261 $ Poids 84 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 369 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 667 843 $ Poids 79 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 497 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 647 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 237 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 648 393 $ Poids 73 % |
| 6 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 132 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 620 685 $ Poids 66 % |
| 7 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 552 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 583 737 $ Poids 64 % |
| 8 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 572 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 289 $ Poids 64 % |
| 9 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 884 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 637 751 $ Poids 61 % |
| 10 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 276 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 602 496 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 740 $ Poids 59 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 595 300 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.