708 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 107,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867531203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
63048867531203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 434 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 389 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 454 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 424 $ Poids 82 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 577 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 875 $ Poids 81 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 322 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 282 $ Poids 80 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 654 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 526 488 $ Poids 77 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 627 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 503 193 $ Poids 69 % |
| 7 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 492 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 311 553 $ Poids 69 % |
| 8 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 180 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 965 $ Poids 69 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 635 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 018 $ Poids 63 % |
| 10 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 911 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 836 $ Poids 62 % |
| 12 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 360 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 491 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.