170-172 Rue KERNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 113 m² · constr. 2004 · terrain 2 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867533023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
63048867533023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 360 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 860 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 533 552 $ Poids 71 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 848 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −20 822 $ | 578 712 $ Poids 71 % |
| 4 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 376 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −17 265 $ | 333 400 $ Poids 68 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 640 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 639 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 905 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 453 018 $ Poids 67 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 620 331 $ Poids 64 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 776 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 617 725 $ Poids 63 % |
| 9 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 321 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 593 919 $ Poids 62 % |
| 10 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 639 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 633 006 $ Poids 61 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 549 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 461 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 570 972 $ Poids 58 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 751 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 569 540 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.