184 Rue KERNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 155,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 363 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867534354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
63048867534354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 97 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 942 998 $ Poids 74 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 654 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 429 $ Poids 65 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 655 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 528 338 $ Poids 62 % |
| 4 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 509 935 $ Poids 59 % |
| 5 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 638 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +61 240 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 669 224 $ Poids 55 % |
| 6 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 413 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −43 225 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 685 205 $ Poids 51 % |
| 7 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 789 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −32 416 $ | 531 015 $ Poids 47 % |
| 8 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 509 967 $ Poids 45 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 564 213 $ Poids 45 % |
| 10 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 931 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 762 224 $ Poids 44 % |
| 11 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 993 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 569 850 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 484 405 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.