188 Rue KERNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 118,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 346 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867534446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
63048867534446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 418 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 179 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 811 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 460 729 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 825 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 542 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 660 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 581 082 $ Poids 68 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 961 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −23 796 $ | 589 815 $ Poids 64 % |
| 6 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 642 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 644 223 $ Poids 63 % |
| 7 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 400 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −18 834 $ | 339 849 $ Poids 60 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 747 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 652 337 $ Poids 54 % |
| 9 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 917 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 666 958 $ Poids 54 % |
| 10 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 415 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 605 636 $ Poids 53 % |
| 11 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 942 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 489 580 $ Poids 50 % |
| 12 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 714 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 541 719 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.