195 Rue KERNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 70,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867535008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
63048867535008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 0 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 029 $ Poids 99 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 127 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 795 $ Poids 72 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 420 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 728 $ Poids 61 % |
| 4 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 539 245 $ Poids 59 % |
| 5 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 872 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 435 341 $ Poids 58 % |
| 6 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 879 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 655 $ Poids 56 % |
| 7 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 926 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 429 167 $ Poids 56 % |
| 8 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 707 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 212 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 153 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 480 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 503 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 240 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 484 $ Poids 54 % |
| 11 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 532 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 942 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 441 301 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.