194 Rue KERNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 179,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 372 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867535693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
63048867535693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 752 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 582 221 $ Poids 77 % |
| 2 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 134 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +59 633 $ | 1 021 926 $ Poids 68 % |
| 3 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 489 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 750 535 $ Poids 65 % |
| 4 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 826 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 726 262 $ Poids 52 % |
| 5 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 865 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 699 967 $ Poids 49 % |
| 6 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 621 955 $ Poids 48 % |
| 7 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 890 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −21 610 $ | 579 907 $ Poids 47 % |
| 8 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 965 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 218 696 $ Poids 47 % |
| 9 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 905 $ Poids 45 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 558 742 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 496 328 $ Poids 39 % |
| 12 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 763 574 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.