131 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867536149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
63048867536149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 685 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 579 549 $ Poids 80 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 148 $ Poids 78 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 525 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 468 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 146 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 583 521 $ Poids 77 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 847 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 084 $ Poids 70 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 408 179 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 212 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 522 041 $ Poids 68 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 879 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 555 $ Poids 67 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 969 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 460 110 $ Poids 65 % |
| 10 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 93 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 468 977 $ Poids 64 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 935 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 158 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 301 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 553 567 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.