134 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 222,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 444 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867536261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
63048867536261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 904 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 340 $ Poids 61 % |
| 2 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 999 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −61 520 $ | 774 592 $ Poids 60 % |
| 3 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 638 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +21 819 $ | 346 201 $ Poids 51 % |
| 4 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 904 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 241 545 $ Poids 45 % |
| 5 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 664 614 $ Poids 37 % |
| 6 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 767 843 $ Poids 36 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 737 276 $ Poids 34 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 943 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 780 186 $ Poids 34 % |
| 9 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge −24 630 $ | 849 324 $ Poids 33 % |
| 10 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 738 183 $ Poids 31 % |
| 11 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 516 498 $ Poids 31 % |
| 12 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 703 388 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.