135 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 91,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 239 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867536438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
63048867536438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 173 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 574 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 529 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 461 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 714 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 567 466 $ Poids 78 % |
| 4 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 62 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 684 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 485 740 $ Poids 72 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 862 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 518 $ Poids 71 % |
| 7 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 221 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 514 689 $ Poids 69 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 831 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 973 $ Poids 68 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 939 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 464 979 $ Poids 66 % |
| 10 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 485 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 029 $ Poids 65 % |
| 11 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 339 $ Poids 64 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 986 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 453 167 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.