146 Rue BON-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 100,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 216 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867538160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
63048867538160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 661 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 511 580 $ Poids 79 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 593 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 424 082 $ Poids 79 % |
| 3 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 616 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 596 331 $ Poids 78 % |
| 4 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 513 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 300 119 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 478 282 $ Poids 65 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 958 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 516 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 100 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 543 412 $ Poids 64 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 629 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −36 262 $ | 489 736 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 202 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 608 443 $ Poids 63 % |
| 10 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 228 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 576 244 $ Poids 62 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 480 506 $ Poids 57 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 893 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.