153 Place DE BAERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 77,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867538615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
63048867538615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 191 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 264 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 571 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 270 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 501 597 $ Poids 83 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 576 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 577 132 $ Poids 77 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 506 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 238 $ Poids 71 % |
| 6 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 496 525 $ Poids 63 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 686 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 460 503 $ Poids 63 % |
| 8 | 555, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-19 · 416 m · Vendu 425 000 $ (5 728 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 515 773 $ Poids 50 % |
| 9 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 491 562 $ Poids 50 % |
| 10 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 484 184 $ Poids 49 % |
| 11 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 834 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 974 $ Poids 48 % |
| 12 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 752 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.