149 Place DE BAERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 150,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 297 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867538759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
63048867538759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 434 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +8 519 $ | 895 140 $ Poids 62 % |
| 2 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 668 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 734 079 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 970 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 266 954 $ Poids 51 % |
| 4 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 572 639 $ Poids 48 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 781 $ Poids 48 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 786 $ Poids 45 % |
| 7 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 213 $ Poids 39 % |
| 8 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 547 799 $ Poids 39 % |
| 9 | 740, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-27 · 602 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 552 601 $ Poids 38 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 480 938 $ Poids 36 % |
| 11 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 251 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 516 004 $ Poids 35 % |
| 12 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 836 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −54 455 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 655 350 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.