134 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 102,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 248 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867539097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
63048867539097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 532 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 651 040 $ Poids 78 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 724 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 015 $ Poids 76 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 552 962 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 519 862 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 427 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 442 053 $ Poids 64 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 633 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 323 790 $ Poids 64 % |
| 7 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 214 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 624 390 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 71 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 587 597 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 334 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +62 072 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 657 371 $ Poids 55 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 584 427 $ Poids 54 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 599 307 $ Poids 54 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 781 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 111 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.