138 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 173,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867539356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
63048867539356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 491 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +68 152 $ | 1 016 663 $ Poids 66 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 579 111 $ Poids 53 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 618 362 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 869 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 494 139 $ Poids 51 % |
| 5 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 911 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 746 755 $ Poids 50 % |
| 6 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 906 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −7 616 $ | 217 929 $ Poids 44 % |
| 7 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 655 509 $ Poids 40 % |
| 8 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −12 689 $ | 212 567 $ Poids 38 % |
| 9 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 665 291 $ Poids 38 % |
| 10 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 663 474 $ Poids 37 % |
| 11 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 722 808 $ Poids 35 % |
| 12 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 887 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 276 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.