145 Place DE BAERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 92,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867539390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
63048867539390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 584 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 605 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 294 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 613 741 $ Poids 82 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 732 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 495 210 $ Poids 74 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 703 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 519 387 $ Poids 73 % |
| 5 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 253 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 491 803 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 4 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 425 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 539 635 $ Poids 62 % |
| 8 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 177 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 585 187 $ Poids 60 % |
| 9 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 594 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 616 635 $ Poids 59 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 522 834 $ Poids 58 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 557 060 $ Poids 57 % |
| 12 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 556 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 694 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.