142 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 77,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867539595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
63048867539595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 297 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 465 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 346 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 581 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 375 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +41 658 $ | 509 111 $ Poids 80 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 641 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 585 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 609 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 644 $ Poids 68 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 785 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 468 590 $ Poids 60 % |
| 7 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 504 733 $ Poids 58 % |
| 8 | 555, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-19 · 502 m · Vendu 425 000 $ (5 728 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 523 007 $ Poids 48 % |
| 9 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 499 699 $ Poids 46 % |
| 10 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 881 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 366 $ Poids 46 % |
| 11 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 491 434 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 452 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 514 479 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.