647 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 138,6 m² · constr. 2017 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 345 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867540861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
63048867540861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 190 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 676 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 295 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 604 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 604 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 520 933 $ Poids 61 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 550 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 579 763 $ Poids 59 % |
| 5 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 579 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 619 606 $ Poids 56 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 788 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +1 934 $ | 221 164 $ Poids 55 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 491 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +63 870 $ · Ajust. âge +17 847 $ | 684 118 $ Poids 53 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 870 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 684 545 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 490 669 $ Poids 51 % |
| 10 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 814 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 670 850 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 760 $ Poids 45 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 639 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 689 653 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.