649-651 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 125,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 397 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867540873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
63048867540873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 214 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 644 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 515 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +17 847 $ | 650 750 $ Poids 76 % |
| 3 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 315 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 579 085 $ Poids 61 % |
| 4 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 586 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 593 539 $ Poids 60 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 627 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 503 $ Poids 59 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 811 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +1 934 $ | 211 502 $ Poids 59 % |
| 7 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 894 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 654 115 $ Poids 54 % |
| 8 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 680 $ Poids 53 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 296 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +67 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 868 $ Poids 52 % |
| 10 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 949 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 708 010 $ Poids 48 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 484 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 698 675 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 113 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.