655 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 100,5 m² · constr. 2016 · terrain 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867540895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
63048867540895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 189 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 504 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 616 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 448 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 556 671 $ Poids 88 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 316 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 639 020 $ Poids 88 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 567 551 $ Poids 83 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 218 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 360 $ Poids 81 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 619 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 531 $ Poids 78 % |
| 8 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 19 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 594 156 $ Poids 68 % |
| 9 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 439 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge +19 340 $ | 546 450 $ Poids 68 % |
| 10 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 599 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 520 420 $ Poids 67 % |
| 11 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 362 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 610 230 $ Poids 66 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 535 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge +14 873 $ | 581 820 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.