663 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 7 610 $/m² · 67,1 m² · constr. 2017 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867540939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
63048867540939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 531 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 478 197 $ Poids 84 % |
| 2 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 196 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 251 $ Poids 77 % |
| 3 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 713 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 604 149 $ Poids 66 % |
| 4 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 589 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 1 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 169 $ Poids 63 % |
| 6 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 588 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 488 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 975 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 480 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 428 064 $ Poids 59 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 575 706 $ Poids 58 % |
| 10 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 894 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 442 833 $ Poids 58 % |
| 11 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 525 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 488 753 $ Poids 57 % |
| 12 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 600 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 202 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.