670 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 160,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,7 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 415 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867541983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
63048867541983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 378 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 550 248 $ Poids 81 % |
| 2 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 702 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 057 $ Poids 77 % |
| 3 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 430 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +59 633 $ | 974 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 399 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 617 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 64 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 711 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 555 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −21 610 $ | 550 622 $ Poids 59 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 308 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +74 822 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 695 705 $ Poids 54 % |
| 8 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 657 $ Poids 53 % |
| 9 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 457 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 689 305 $ Poids 52 % |
| 10 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 668 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 591 555 $ Poids 51 % |
| 11 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 908 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 624 862 $ Poids 50 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 757 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 701 523 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.