146 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 129,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867545079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
63048867545079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 772 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 612 211 $ Poids 76 % |
| 2 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 868 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 700 621 $ Poids 68 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 745 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 483 476 $ Poids 66 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 811 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 549 545 $ Poids 55 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 052 $ Poids 54 % |
| 6 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 694 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 677 436 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 831 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 570 214 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +16 977 $ | 260 354 $ Poids 52 % |
| 9 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 853 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 567 356 $ Poids 51 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −20 822 $ | 622 248 $ Poids 47 % |
| 11 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 482 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −17 265 $ | 358 197 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 450 000 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.