147 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 94,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867546315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
63048867546315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 554 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 506 908 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 260 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 627 377 $ Poids 78 % |
| 3 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 800 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 620 362 $ Poids 74 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 790 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 570 998 $ Poids 73 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 774 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 530 501 $ Poids 72 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 818 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 989 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 268 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +7 628 $ | 562 515 $ Poids 68 % |
| 8 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 31 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 502 439 $ Poids 68 % |
| 9 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 982 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 515 661 $ Poids 64 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 577 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 431 143 $ Poids 63 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 955 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 479 829 $ Poids 62 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 526 091 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.