156-158 Rue BON-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 85,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867547027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
63048867547027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 256 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 599 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 115 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 640 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 483 567 $ Poids 82 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 575 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 602 967 $ Poids 74 % |
| 5 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 456 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 482 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 702 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 592 169 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 945 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 510 237 $ Poids 65 % |
| 8 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 143 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +7 628 $ | 539 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 515 410 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 495 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 528 655 $ Poids 60 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 456 078 $ Poids 60 % |
| 12 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 923 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 522 330 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.