165 Rue BON-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 144,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 312 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867548133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
63048867548133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 731 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 746 593 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +19 402 $ | 276 181 $ Poids 54 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 654 714 $ Poids 54 % |
| 4 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 387 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −50 708 $ · Ajust. âge +59 633 $ | 931 171 $ Poids 54 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 584 628 $ Poids 53 % |
| 6 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 587 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 514 378 $ Poids 48 % |
| 7 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 597 836 $ Poids 44 % |
| 8 | 740, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-27 · 558 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 571 734 $ Poids 40 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 502 130 $ Poids 36 % |
| 10 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 476 131 $ Poids 36 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 602 339 $ Poids 36 % |
| 12 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 742 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 722 579 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.