169 Rue BON-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 116,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 299 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867548215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
63048867548215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 582 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 465 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 727 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 801 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 547 708 $ Poids 73 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 757 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 650 704 $ Poids 58 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 727 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 674 817 $ Poids 57 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 623 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −12 556 $ | 342 711 $ Poids 57 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 771 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 584 324 $ Poids 50 % |
| 8 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 588 302 $ Poids 48 % |
| 9 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 782 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 610 742 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 251 507 $ Poids 45 % |
| 11 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 681 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +74 176 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 694 203 $ Poids 45 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 595 717 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.