148-150 Rue BELLERIVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 104,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 275 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867549074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
63048867549074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 757 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 693 $ Poids 76 % |
| 2 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 633 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 666 882 $ Poids 71 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 778 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 411 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 791 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 933 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 527 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 451 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 674 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −6 278 $ | 331 319 $ Poids 63 % |
| 7 | 182, rue du Bon-Air, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 113 m · Vendu 558 000 $ (5 723 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 638 197 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, Place de Baere, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 81 m · Vendu 508 500 $ (5 497 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge +17 798 $ | 600 447 $ Poids 57 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 171 $ Poids 54 % |
| 10 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 873 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 589 995 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 364 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +68 379 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 672 003 $ Poids 50 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 071 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.